人事行政事務
 
無錫住房公積金管理辦法解讀

一、制定出臺《辦法》的過程和必要性及目的意義
1、制定出臺《辦法》過程
《無錫市住房公積金管理辦法》(以下簡稱《辦法》)是2006年市政府規章立法計劃項目!掇k法(草案)》報送市政府后,市政府法制辦及時書面征求了發展 與改革、勞動保障、民政、工商、稅務、統計、工會等部門(組織)和各縣級市、區人民政府意見,并在法制辦網站廣泛征求意見,同時還專門向市政協通報并征求 相關意見。在借鑒了上海、北京、南京等城市相關立法經驗的基礎上,經過反復討論修改,形成了《辦法(草案)》送審稿,F《辦法》經過市政府第63次常務會 議審議、閻立市長簽發市長令批準出臺,自2006年12月1日起正式施行!掇k法》共分七章四十五條,主要涉及住房公積金的繳存、提取、貸款、監督檢查、 處罰等內容。
2、制定出臺《辦法》的必要性
⑴ 住房公積金制度是我國住房社會保障體系的重要組成部分,住房公積金的管理對象涉及范圍廣、社會影響大。我市自1992年建立住房公積金制度以來,在建立住 房新制度、支持職工解決住房問題方面發揮了主渠道作用。截止2006年9月底,全市參加住房公積金的職工人數82.86萬人,累計歸集住房公積金 170.94億元,余額99.15億元,而且每年將以凈增20億元的速度增長,累計向10.33萬戶職工家庭發放住房公積金貸款121.64億元。但同 時,由于社會和部分企業的認識偏差,還有相當部分職工未納入制度保障范圍。面對不斷擴大的資金積累規模和職工日益增長的住房保障需求,為依法推進我市住房 公積金制度的發展,更好地發揮其在住房保障體系中的重要作用,同時確保住房公積金資金的安全和有序運行,需要進一步強化住房公積金管理的法制化和規范化建 設,提高依法行政和管理水平。
⑵ 國務院《住房公積金管理條例》(以下簡稱《條例》)自1999年頒布、2002年修訂以來,住房公積金事業已有了較快的發展,特別是去年國家建設部、省建 設廳等部門先后下發了《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》,對加強住房公積金的住房社會保障功能等方面提出了新的要求。由于《條例》規定比較原 則,特別是在目前企業轉(改)制、私營企業、外資企業增多的社會背景下,原有的管理方法已難以完全適應快速發展的形勢,亟需通過地方立法對《條例》進行細 化和延伸,以增強針對性和可操作性。我市在十多年的住房公積金管理實踐中,尤其是2003年全市機構調整到位實行市、縣(區)垂直管理后,在探索實踐中逐 步形成了一系列具有地方特色、比較切合實際、并且行之有效的政策制度和操作規程。但由于這些政策制度和操作規程層級較低,而且比較分散,因此需要在歸納整 合的基礎上,通過立法加以確認,提高權威性,增強約束力。
3、制定出臺《辦法》的目的意義
《辦法》是依據《條例》和國家建設部、省建設廳等部門《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》精神,在認真總結我市住房公積金制度實踐經驗基礎上, 結合我市住房公積金制度發展過程中出現的新情況、新形勢制定的!掇k法》的頒布實施,是我市住房公積金發展歷史上的一件大事,標志著我市住房公積金制度在 法制化、規范化道路上跨入了一個新的臺階,它既是對我市多年來住房公積金工作探索實踐的一個總結、提升,更為今后工作的發展深化提供了明確的法規支撐。 《辦法》出臺的根本目的在于更好地依法展開制度擴面、擴大使用、加強管理、防范風險,切實保障廣大職工的合法權益,使群眾得到看得見、摸得著的實惠!掇k 法》也是切實貫徹黨的十六大精神,進一步完善住房社會保障制度,不斷改善人民群眾居住條件,構筑和諧社會的重要舉措,對推動我市鞏固小康建設成果,提高小 康建設水平,率先實現基本現代化具有重要意義。

二、《辦法》中有關人們關心的問題
1、關于爭取地方政府支持和相關部門配合的規定
按照國務院國發[2002]12號文件規定,縣(市)不設立
公積金管理機構。無錫市公積金中心分別在縣級市設立分中心,在吳中、相城區設立管理部,實行垂直管理體制。實施住房公積金制度當地職工群眾直接得益,住房 公積金制度的鞏固與發展也同樣以地方為依托,需要地方黨委政府重視支持和有關部門協調配合!掇k法》第五條第一款明確規定“無錫市人民政府將擴大住房公積 金制度覆蓋面作為對縣級市、區人民政府目標責任考核內容?h級市、區人民政府應當加強住房公積金管理工作!蓖瑫r,第十八條明確“公積金中心應當掌握單位 及其職工的相關信息。勞動保障、人事、工商、稅務、統計等部門應當向公積金中心提供單位及其職工的相關信息”。提供的相關信息主要是:勞動保障部門的參保 單位和人員情況,人事部門的人事代理和勞務派遣情況,工商部門的企業登記設立情況,統計部門職工人數、工資水平情況。十多年的實踐證明,住房公積金制度健 康有序發展,離不開當地黨委政府的高度重視和各部門的支持配合。
2、關于繳存企業涵蓋和單位應履行法律義務的規定繳存企業涵蓋。
隨著我市經濟結構的調整,企業所有制呈現出多元化和多變性,所有企業按照《條例》羅列難以齊全,為此《辦法》第二條中對《條例》所列的繳存企業采用“各類 企業”的全涵蓋方式表述,凡是企業,不論什么性質,都應當按規定為職工繳存住房公積金。不論是城市戶口,還是進城務工人員,只要是企業的在職職工,企業都 應當為他們繳存住房公積金。
單位應履行法律義務!掇k法》第八條規定,單位及其職工應當依法按時、足額繳存住房公積金,并由單位負責辦理繳存手續。第十四條進一步明確了單位繳存確有困難的,應經職代會通過,由公積金管理機構審核,報管委會批準,方可降低繳存比例或緩繳。
3、關于體現以人為本和維護職工合法權益的規定突出了以人為本。
各級政府十分重視解決中低收入家庭住房困難的問題,并將其列入“十一五”規劃。無錫市十屆黨代會上王榮書記的報告當中也明確提出“提高居民生活質量,完善 住房公積金等制度”的要求,住房公積金制度將發揮越來越重要的作用。為充分體現以人為本,向中低收入職工政策傾斜,在繳存方面,《辦法》第十二條規定“職 工按照當地最低工資標準領取工資的,個人部分的住房公積金可以免繳,單位部分的住房公積金應當按照規定繳存!痹谔崛》矫,第二十二條第 (三)、(六)、(七)、(八)項均是針對我市低保、低保邊緣、特困對象、殘疾人員以及“40、50”下崗失業等生活困難家庭、外來務工人員弱勢群體給予 照顧而設定的。尤其是租房用于自住的職工,可以提取公積金支付房租,這一規定的最大特點是取消了所付租金在家庭收入中占比的限制,只要支付租金,即可提取 公積金。這對緩解暫時無力購房者,特別是外來務工人員的住房困難將起到較大的扶持作用。在貸款方面,第二十七條、第三十二條等規定,主要是簡化手續,方便 群眾,縮短審批期限,放貸資金及時到位。同時,遏制某些開發企業為自身利益而阻礙購房職工享受公積金貸款。第二十九條第一款對借款人提前償還還貸本息的, 不收取借款人的違約金,主要是減輕借款人利息負擔,同時加快住房公積金資金回籠,擴大職工受益面等。
?注重維護職工權益!掇k法》第八條明確“單位為職工繳存的住房公積金屬于職工勞動報酬的組成部分。職工繳存的住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金, 全部歸職工個人所有!钡谑艞l中“按照規定繳存或提取的住房公積金及其利息,免予繳納個人所得稅!钡诙粭l“1998年12月1 日以后新參加工作的職工,單位為其逐月計發的住房補貼納入住房公積金管理。住房補貼的計發基礎同住房公積金繳存基數!边@些重新加以確認,對職工是十分有 利的。第十四條對單位因停產滿一年或者連續虧損兩年等情況出現繳存住房公積金確有困難的處理,第十五條對單位依法宣告破產、撤消、解散或者合并、分立時住 房公積金的處理,第三十五條對單位應當每年向職工代表大會或者職工大會報告單位和職工繳存住房公積金的情況,接受工會和職工的監督,這些規定都體現了以人 為本,有利于充分維護職工的合法權益。
4、關于繳存額上下限定的規定
為防止少數單位不按規定基數和規定比例繳存,或者通過超限額繳存住房公積金以規避稅收,《辦法》第十三條明確“單位應當按照規定的住房公積金繳存比例繳存 住房公積金。對于單位擅自提高繳存比例或著超過月繳存最高限額規定繳存住房公積金的,其超出部分由公積金中心依法退回!
5、關于增值收益可以用于解決低收入職工家庭住房困難的規定
為進一步完善我市中低收入家庭住房保障政策,《辦法》第三十三條“經公積金管委會決定,住房公積金的增值收益可以用于解決低收入職工家庭住房困難!边@一 規定既強化了通過公積金的運行,為廉租房建設提供補充資金的現行政策,又為今后進一步探索對低收入職工購房的扶持政策提供了法規依據。
6、關于有權對單位繳存住房公積金情況進行檢查的規定
?? 《辦法》第三十七條明確了公積金管理機構的行政檢查權,對單位不依法為職工繳存住房公積金的行為,有權進行檢查,并督促其依法繳存住房公積金。單位應當如實提供用人情況以及工資、財務報表等與繳存住房公積金有關的資料信息,不得拒絕。
對單位無正當理由而拒不繳存的,公積金管理機構可以按照規定將檢查結果在當地信用信息系統進行提示,將不誠信行為公布于眾,接受社會監督!掇k法》第四十一條第四款還明確了單位如拒絕公積金管理機構檢查的,公積金管理機構可以責令其改正,拒不改正的,可處以相應罰款。
7、關于加強監管和行政處罰的規定
住房公積金是社會公眾資金,由住房公積金中心負責運作,加強對資金和管理運作機構的監督十分重要!掇k法》第五章分別規定了部門監督、社會監督、自我監 督、業務監督的內容,建立和健全了較完整的監督體系和監管機制。同時,為打擊和防范套(騙)取住房公積金等擾亂管理秩序的違法行為,維護廣大繳存住房公積 金職工群眾的利益,確保住房公積金安全有序運行,《辦法》第四十一條第一、二、三款中,根據我市的立法權限,對以欺騙手段提取本人帳戶中的公積金、他人帳 戶中的公積金;以欺騙手段獲得公積金貸款等違法行為,設置了責令退回和處以相應罰款等處罰規定。
8、關于對單位不履行繳存義務的處罰規定
《辦法》第四十條重申了《條例》作出的規定,單位不辦理繳存登記或不為職工辦理住房公積金帳戶設立手續的,由公積金中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處以1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或少繳的,應責令限期繳存;逾期不繳的,可以申請法院強制執行。

 
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